RESIDENZA SANTA TOSCANA

Sull’edificio insistono il vincolo monumentale e quello ambientale. Il Comune di Verona all’interno della riqualificazione dell’Area del complesso ex caserme di Santa Marta, aveva incluso nel piano anche l’edificio in oggetto prescrivendo interventi di riqualificazione e recupero legati all’edilizia residenziale – convenzionata, sociale. A fronte di decenni di abbandono dell’ala est, l’acquisizione dell’intero complesso da parte della Fondazione Cariverona ha offerto la possibilità di affrontare in termini concreti il problema della sua conservazione e valorizzazione, congiuntamente alla questione di un utilizzo compatibile, legato ad una fruizione di pubblica utilità. Il programma prevedeva di inserire nell’ala est tredici unità residenziali di dimensioni differenti, da destinare ad anziani e famiglie in situazione di disagio economico e abitativo, di recuperare le ex cucine e gli spazi esterni rendendoli funzionali al complesso (prevedendo nello specifico la  piantumazione di piccoli orti di erbe aromatiche curati e gestiti direttamente dagli ospiti della struttura) e recuperando al contempo l’immobile senza stravolgerne la consistenza, ma anzi mirando a valorizzarne l’identità storica e a migliorarne le prestazioni energetiche grazie all’inserimento di serramenti ad elevati standard prestazionali e attraverso il miglioramento dell’isolamento termico delle coperture e delle pareti, e al controllo della temperatura e della ventilazione interna mediante l’inserimento di idonei impianti garantendo così un ottimo confort termico all’utenza.

I prospetti esterni erano caratterizzati da una situazione conservativa precaria: gli intonaci, interessati da lacune estese e nelle restanti superfici rigonfi e distaccati, ormai prossimi alla caduta, lasciavano esposte zone estese di muratura a vista. In tali porzioni era possibile riscontrare la presenza di diversi materiali, applicati in modo posticcio al supporto murario a seguito di interventi di manutenzione avvenuti nei secoli scorsi. Dal punto di vista strutturale l’apparecchiatura muraria dell’edificio è stato realizzata con la tecnica mista – pietra e laterizio –  tipica della tradizione costruttiva locale. La copertura è composta da una struttura principale con travature lignee sorrette da mensole in pietra, e da una struttura secondaria in travetti di legno; al di sopra di quest’ultima sono presenti le tavelle in cotto della copertura “alla gesuata” e i tavelloni in laterizio, presumibilmente ascrivibili a manutenzioni effettuate nel secolo scorso. Sono state inoltre utilizzate delle travi in acciaio, inserite nel recente passato in sostituzione delle travi deteriorate della struttura primaria. Lo stato di conservazione della struttura del tetto sembra persistere in una condizione di considerevole degrado, aggravato dal protrarsi delle numerose infiltrazioni di acqua piovana attraverso il manto di copertura sprovvisto di un’adeguata impermeabilizzazione. Alcune travi erano inflesse, mentre altre risultavano già aiutate dall’inserimento di presidi strutturali provvisori che ne impedivano il cedimento.

La fabbrica pur nella sua semplicità tipologica, presenta una struttura ‘pluristratificata’ (ben leggibile anche attraverso l’indagine stratigrafico-muraria), che lascia trasparire le origini legate alla prima età moderna, le successive trasformazioni e ampliamenti e le menomazioni novecentesche che ancor oggi la connotano.  Un’architettura, dunque, che si offre come un interessante palinsesto da decifrare e che s’impone nella sua dimensione culturale come preziosa risorsa e interessante testimonianza della storia sociale di Verona. Un manufatto del quale è stato doveroso salvaguardare ogni traccia, ogni elemento costruttivo seppur non prettamente decorativo. In questo senso la proposta progettuale ha preso le mosse dalla prima lettura e “comprensione” del testo edilizio, nella convinzione che solo una successiva analisi approfondita del manufatto, della sua storia delle sue stratificazioni e trasformazioni, delle diverse tecniche costruttive e dei materiali impiegati, garantisca il rispetto di quelle tracce storiche che fanno di ogni fabbrica un “documento” unico e irripetibile, ma possa dar conto, al contempo, della complessità delle cause e meccanismi di degrado fisiologico e patologico.

L’utilizzo residenziale e in parte polifunzionale del complesso architettonico, ha determinato l’esecuzione di una serie di interventi indispensabili quali:

• consolidamenti strutturali
• restauro, puntuale riconfigurazione e riordino delle coperture consistente nella revisione dell’orditura primaria e secondaria e del tavolato in pianelle, nel miglioramento delle prestazione termiche con posa di un nuovo pacchetto ad alto isolamento in fibra di legno dello spessore di almeno 15 cm più camera d’aria, che preveda tuttavia anche la salvaguardia della permeabilità del tetto al vapor d’acqua.

Per consentire la sua fruizione si è studiato l’inserimento di nuovi elementi funzionali, quali pareti interne, serramenti esterni ed interni, corpi illuminanti, ed alcuni elementi di arredo fisso. Pur mantenendo inalterati i relativi vani, è stato purtroppo in qualche modo “tradito” l’attuale schema  della caserma “a corpo lineare” con vani modulari, disimpegnati in serie lungo il corridoio-galleria laterale. Al fine di soddisfare i rapporti tra superficie pavimentale e superficie aereo-illuminante dei vani abitabili – imposti dalla attuale normativa – purtroppo è stato necessario suddividere le attuali grandi camerate in più vani, in cui quelli più esterni sono stati dimensionati sui limiti massimi di legge mentre nelle parti restanti si sono dovuti forzatamente inserire i vani accessori e non abitabili (servizi igienici, disimpegni e corridoi, etc…).

Il tutto con la massima attenzione al dettaglio, nonché alla qualità formale ed esecutiva, attuata tuttavia sempre nel solco della sobrietà estetica ed economica, tenuto conto della motivazioni etiche e della destinazione sociale del complesso. Per quanto concerne il corpo di fabbrica delle ex-cucine militari, realizzate dall’esercito italiano nel XX secolo,  in considerazione dello stato di degrado strutturale  e materiale delle strutture si è proposta, laddove non è stata possibile la conservazione totale delle strutture, la ricostruzione di quelle parti eventualmente da sostituire dello scheletro edilizio a causa del degrado avanzato del cemento armato  e la completa riproposizione del portico preesistente alle demolizioni attuate nel corso degli interventi di fine Novecento. Come si evince dalla documentazione fotografica ciò che rimane attualmente della struttura era un tempo completato da un profondo portico retto da pilasti in muratura, che mediava il passaggio tra il cortile e il volume in cemento armato.

In fine gli interventi conservativi sulle superfici e le integrazioni di finiture mancanti hanno riguardato sia le strutture che parte delle finiture esistenti (intonaci, partiture architettoniche, serramenti interni riutilizzati), il tutto nel pieno rispetto delle permanenze a noi giunte. In particolare, oltre alla tendenza alla totale conservazione delle finiture superficiali pervenuteci sono state attuate delle integrazioni, soprattutto negli intonaci esterni, al fine di ridurre sostanzialmente il sottolivello nelle mancanze ma mantenendone una seppur parziale leggibilità. E’ stato infine proposto, dopo aver attentamente vagliato attraverso una indagine stratigrafica le coloriture storiche, un adeguamento estetico delle superfici dell’intero complesso, attuato attraverso scialbature in latte di calce pigmentato stese a velature successive, in modo da mantenere un certo livello di trasparenza.

Inoltre, sempre nel rispetto delle richieste dell’ente sanitario, si sono inseriti alcuni elementi vegetali e di arredo fisso che migliorino l’utilizzo di questi spazi. Sempre in omaggio alle preesistenze storiche, si è poi pensato di segnalare l’antico corso del torrente Fiumicello con un percorso pavimentato in doghe di legno di larice.